신촌 대학가 주점 상권 — MT·졸업 시즌 집중, 비수기 공실 주의

신촌 연세로 메인 스트리트의 주점은 학사 일정과 강하게 연동됩니다. MT 시즌(3~4월, 9~10월)과 졸업·종강 시즌(6월, 12월)에 매출이 집중되며, 7~8월 여름방학과 1~2월 겨울방학에는 매출이 40% 이상 감소합니다.

최근 3년간 임대료 상승으로 월 임대료 1,500만원 이상을 내는 점포는 비수기 4개월 기준 적자 전환 사례가 70%를 넘는 것으로 파악됩니다.

생존 전략으로는 행사 패키지 운영(MT·단체 예약 전용), 플리마켓·팝업 공간 임대 연계 수익화, 외식 브랜드와의 임시 공간 공유 등이 활용되고 있습니다.